Det fine med borettslagsmodellen, er at du har kun ansvar for å ta vare på din egen leilighet. Borettslaget står for alt av vedlikehold i fellesarealer, både innvendig og utvendig, samt inngangsparti, fasader, tak, utendørsområder og lignende. I Gjerdhaugen bygger vi med solide materialer som skal holde i mange år, så vedlikeholdet vil være minimalt i et nybygg.

En annen fordel med å kjøpe nytt, er at boligen er godt isolert og med topp moderne installasjoner, som gir svært energieffektive boliger med lave strømkostnader.  

Styret 

Borettslaget ledes av et styre som velges på generalforsamlingen. Det er styret som er ansvarlig for den daglige driften av borettslaget og som påser at boligene til enhver tid er i god forfatning. Heldigvis får styret god hjelp av forvaltningsavdelingen i Nobl, hvor en egen rådgiver hjelper til med den daglige driften og påser at alle avgjørelser er tråd med borettslagsloven og vedtekter fattet på generalforsamlingen. Alt for at du som bor der skal være trygg på at boligen og økonomien er ivaretatt på en god måte.  

Generalforsamling er et møte som finner sted minst én gang i året. Her kan alle andelseierne møte, komme med forslag eller å stemme over saker som tas opp.  

Fordeler med borettslag 

Det er mange fordeler med å bo i et borettslag. For det første vil vi trekke frem samholdet som ofte oppstår når man eier noe sammen. For selv om du eier andel og bruksrett til din egen bolig, eier dere hele bygget sammen.  

I et borettslag slipper du også å betale dokumentavgift når du kjøper en andel. Dokumentavgiften utgjør for tiden 2.5 prosent av kjøpesummen. For mange utgjør dette en betydelig sum som man heller kan bruke på en litt dyrere andelsleilighet. 

Når du kjøper i et borettslag, deler du også på kostnadene med mange flere. Det betyr ofte stordriftsfordeler. Gjennom Nobl forvaltning forhandler vi gode avtaler for våre boligselskaper.  

Vanlige utgifter til felleskostnadene er vaktmestertjenester, strøm i fellesarealer, trappevask, kommunale avgifter, forsikring og lignende. Borettslaget har en fellesgjeld som hver enkelt andelseier betaler sin del av.  

Boligprisene i Norge er høye, og mange opplever at de kanskje ikke får solgt eneboligen eller rekkehuset sitt for like mye som det koster å kjøpe noe helt nytt. I Gjerdhaugen borettslag trenger du ikke å betale mer enn 60 prosent av den totale kjøpesummen. De siste 40 prosentene er fellesgjelden som du betaler månedlige avdrag på gjennom felleskostnadene. Dersom du vil betale mer står du fritt til å gjøre det også, da borettslaget har en ordning som gir mulighet for  individuell nedbetaling av fellesgjelden. Det er lommeboken din som avgjør hvordan du vil finansiere ditt neste boligkjøp.  

Sikkerhet i Klare Finans 

Er du redd for hva som skjer med fellesgjelden om en eller flere av beboerne ikke betaler sin andel? Det trenger du ikke bekymre deg for. Gjerdhaugen borettslag har en avtale med Klare Finans, som sørger for å forskuttere borettslagets felleskostnader, slik at det alltid er penger på bok. Dersom noen ikke betaler sin andel av felleskostnadene, er det Klare Finans som gjør hele jobben for borettslaget med å kreve inn pengene.  

Vi kaller det sikring av felleskostnadene og det er ikke uten grunn. For uansett hvordan en uteblitt betaling ender, vil ikke borettslaget bli rammet. Borettslaget er sikret av Klare Finans uansett.